[深圳]第四季度供地任务63公顷 能否完成?

2013-11-01 23:31 赢咖2注册平台 点击次数 :次 网站编辑:赢咖2登录

  本周深圳土地出让市场一口气推出5块总部商业用地,但是与普通市民更加息息相关的普通住房用地供应却没有新增。今年通过土地出让市场供给的普通住房用地只有两块、建面约28万平方米。不过深圳市规土委负责人近日回应记者称将通过5种方式保证今年第四季度供应普通住房用地63公顷的目标。
  
  已出让28万m2VS全年计划178万m2
  
  截至昨日,近期将出让的用地仅包括前海两块商业办公用地和南山工业用地,综合全年已出让的土地中供应用地仅两块住宅用地,深圳赢咖2平台网址注册,除去商业、安居房面积,两地块建面面积仅约28万平方米。
  
  而这一规模,与此前规土委文件《继续加大房地产调控力度保障房地产市场平稳健康运行》以及“深八条”调控措施中提及“确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上”,还相差甚远。
  
  对此,深圳市规土委回应记者称,经过递增测算后今年深圳普通住房用地供应要达到178公顷,折算下来为178万平方米,而这个量与通过公开招拍挂出让的土地供应量有着巨大的差距,目前已进入第四季度,目前是否能够实现?
  
  规土委主管部门负责人士介绍说,不仅仅是土地出让一种供应方式,他引用数据表示截至9月份,深圳已供应普通住房用地115.2公顷,而计划第四季度还要供应63公顷。这一供应约占全年供应的1/3左右。
    
  5种供地方式或保证供应计划完成
  
  上述人士在回应如何保证这一供应计划时表示,“一是增加新增普通住房用地供应,争取完成年度目标;二是加快城市更新项目审批;三是加快推进土地整备项目;四是对闲置土地,将加大解困、盘活、监测、督用和处罚力度等措施,促进其利用;五是加快完善已核发用地方案的非农用地供地手续。”
  
  此外,他还透露,按照《深圳市近期建设和土地利用2013年度实施计划》,深圳近期拟新增保障性住房用地15公顷,其中的安居型商品房用地也将按程序争取在年底前推出。
  
  对此,深圳中原研究中心分析人士指出,深圳此次新增用地供应不同以往的模糊表述,因此政策的可操作性更强。那么加大供应能不能抑制房价上涨?世联地产董事长陈劲松指出目前来看虽然新房市场的开工和投资量都在逼近高点,但问题是未来能不能维持一定的水平。同时他认为观察房价的干扰因素太多,包括目前十八届三中全会政策尚不明朗以及接下来市场的供给变化。
  
  

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